En 2021, le prix médian pour une maison en province de Luxembourg s'est élevé à 219.000 euros, a indiqué vendredi la Fédération des notaires. Pour la deuxième année consécutive, la province occupe la 2ème place en termes de prix de maisons, après le Brabant wallon où le prix médian était de 355.000 euros.
L'activité immobilière a crû en province de Luxembourg de 21,2% entre 2020 et 2021, ce qui représente la plus forte augmentation du pays, relève Fednot.
Le prix médian d'une maison a, lui, augmenté de 7,4% en un an et de 25,1% en cinq ans. "En chiffres absolus, cela donne une augmentation de 32.000 euros en quelques années", note Georges Lochet, représentant de la fédération du notariat pour la province de Luxembourg. Le prix médian en Wallonie pour une maison est de 192.000 euros.
La province affiche des disparités selon les communes. Le prix médian varie ainsi entre 135.000 euros à Florenville et 420.000 euros à Attert. Les notaires évoquent d'ailleurs un marché "hétérogène".
Les différences se marquent selon les arrondissements. Pour celui d'Arlon, le prix médian atteint 290.000 euros tandis qu'il s'élève à 185.000 euros dans l'arrondissement de Neufchâteau. La proximité du Grand-Duché du Luxembourg et d'axes autoroutiers exercent une influence sur les prix. Les notaires observent notamment que les prix ont augmenté de 21% ces dernières années dans les communes avoisinant l'autoroute E25 et de 37% dans celles à proximité de l'E411.
Du côté des appartements, le prix médian s'est élevé dans la province à 190.000 euros. Les appartements ne représentent toutefois que 13,1% du marché, vu le caractère rural de la province.
Le prix médian des terrains à bâtir était de 59.250 euros, une médiane qui cache à nouveau de grands écarts en fonction de la localisation.
