L’augmentation des prix et des taux d’intérêt ont réduit le pouvoir d’achat immobilier des Belges, indique jeudi la plateforme immobilière Immoweb dans son troisième indice des prix. D’après la publication, en juin 2022, un mètre carré habitable coûte en moyenne 2221 euros en Belgique, contre 2125 euros en janvier de la même année. C’est à Bruxelles que les prix sont les plus élevés, devant la Flandre et la Wallonie.
Une perte de surface de 11%
"Au début de l’année, un Belge moyen pouvait se payer 79 mètres carrés, contre à peine 70 m2 aujourd’hui. Il s’agit d’une baisse de 11%", claironne d’entrée Piet Derriks, Managing director d’Immoweb. D’après les calculs de la plateforme immobilière, les prix du secteur ont connu une hausse de 3,9% depuis janvier. Elle poursuit en soulignant que cette baisse du pouvoir d’achat s’explique par l’augmentation du prix au mètre carré, couplée à un renforcement des conditions de crédit. Ces deux données ont un "impact important sur les ménages belges".
Des taux fixes en hausse
Ainsi, de 1,5% en moyenne en janvier, le taux fixe pour un prêt de 20 ans a grimpé à 2,4%, "entraînant effectivement une forte contraction de la capacité d’emprunt des ménages", note Piet Derriks. Cette augmentation a été une très mauvaise nouvelle pour les preneurs de crédits particuliers, puisqu’ils ont vu leur enveloppe budgétaire fondre de 13.292 euros en moyenne, soit 10.554 euros à Bruxelles, 14.264 euros en Flandre et 12.393 euros en Wallonie.
